122 4E RANG E · Sainte-Françoise
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 119,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,5 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
123025863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
11030123025863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 68 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 808 $ Poids 49 % |
| 2 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 748 $ Poids 34 % |
| 3 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 128 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 125 $ Poids 29 % |
| 5 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 187 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 773 $ Poids 23 % |
| 7 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 331 $ Poids 22 % |
| 8 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 245 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 705 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 190 709 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.