120 4E RANG E · Sainte-Françoise
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 124,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
123037983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
11030123037983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 56 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 615 $ Poids 45 % |
| 2 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 849 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 429 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 824 $ Poids 22 % |
| 5 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 689 $ Poids 20 % |
| 6 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 516 $ Poids 16 % |
| 7 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 667 $ Poids 15 % |
| 8 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 679 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 193 550 $ Poids 8 % |
| 10 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 790 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.