112 4E RANG E · Sainte-Françoise
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 13 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 813,1 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
123183160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
11030123183160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 48 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 813 $ Poids 9 % |
| 2 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 105 $ Poids 8 % |
| 3 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 158 371 $ Poids 7 % |
| 4 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 803 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 3 % |
| 6 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 248 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 621 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 609 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.