260 5E RANG O · Sainte-Françoise
Valeur estimée
224 000 $
Autre · constr. 1956 · terrain 443 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 861,5 m²
Frontage
182 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 129 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
132703253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
11030132703253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 53 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 560 $ Poids 12 % |
| 2 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 145 484 $ Poids 11 % |
| 3 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 527 925 $ Poids 9 % |
| 4 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 7 % |
| 5 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 206 341 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 3 % |
| 10 | 241, 6e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (1 290 $/m²) 50,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 464 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 488 $ Poids 3 % |
| 12 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 164 641 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.