231 5E RANG E · Sainte-Françoise
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 124,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 55 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
132982881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
11030132982881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 306
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 17 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 787 $ Poids 17 % |
| 2 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 617 $ Poids 13 % |
| 3 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 612 $ Poids 12 % |
| 4 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 192 018 $ Poids 11 % |
| 5 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 808 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 074 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 173 693 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 167 113 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 109 523 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −13 303 $ | 164 541 $ Poids 2 % |
| 11 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 492 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.