101 4E RANG E · Sainte-Françoise
Valeur estimée
348 500 $
Autre · 4 888 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 010 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 030,4 m²
Frontage
469,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
133219526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
11030133219526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 79 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 656 036 $ Poids 33 % |
| 2 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +35 271 $ | 429 268 $ Poids 27 % |
| 3 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 258 197 $ Poids 15 % |
| 4 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 559 685 $ Poids 9 % |
| 5 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 363 328 $ Poids 9 % |
| 6 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 541 $ Poids 7 % |
| 7 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 951 $ Poids 6 % |
| 8 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 629 $ Poids 6 % |
| 9 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 503 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 515 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 272 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.