568 8E RANG O · Sainte-Françoise
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 123,9 m² · constr. 1829 · terrain 6 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 234 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
162413638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
11030162413638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 48 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 772 $ Poids 14 % |
| 2 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 137 859 $ Poids 4 % |
| 3 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 062 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.