7E RANG · Sainte-Françoise

Valeur estimée

280 300 $

Autre · constr. 1996 · terrain 682 912 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 280 300 $

P10 164 100 $P90 535 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

682 912 m²

Frontage

517,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

133 200 $

78 %

22 %

Terrain 103 900 $Bâtiment 29 300 $

Rôle antérieur 133 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

172762850100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 900 $

Valeur bâtiment

29 300 $

Rôle antérieur

133 200 $

ID provincial

11030172762850100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

280 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

188 000 $

$/m² médian

1 596

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Françoise

P68

Vaut plus que 68 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 400 $

2022166 300 $+22 %

2023166 400 $+0 %

2024188 500 $+13 %

2025204 700 $+9 %

2026280 300 $+37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, Route Éloi-Rioux, Sainte-Françoise

2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 115 000 $

constr. 1945

Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $

149 701 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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