301 6E RANG · Sainte-Françoise

Valeur estimée

348 800 $

Autre · constr. 2003 · terrain 446 437,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 348 800 $

P10 218 400 $P90 463 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

446 437,2 m²

Frontage

493,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

177 100 $

44 %

56 %

Terrain 77 700 $Bâtiment 99 400 $

Rôle antérieur 177 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

172931312000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 700 $

Valeur bâtiment

99 400 $

Rôle antérieur

177 100 $

ID provincial

11030172931312000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

348 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

2 407

Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Françoise

P79

Vaut plus que 79 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021212 500 $

2022287 700 $+35 %

2023277 300 $-4 %

2024355 900 $+28 %

2025398 300 $+12 %

2026348 800 $-12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, Route Éloi-Rioux, Sainte-Françoise

2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 115 000 $

constr. 1945

Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $

149 701 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →