4E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
141 800 $
Autre · terrain 600 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 489,3 m²
Frontage
238,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 80 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001896518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
11035001896518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 35 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 606 $ Poids 3 % |
| 2 | 63, Rang 1 Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, 2e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (855 $/m²) 105,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.