2E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
174 400 $
Autre · 3 272 $/m² · 53,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 078 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 673 m²
Frontage
510,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002600495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
11035002600495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 50 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −450 $ | 101 847 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 449 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 149 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 722, Pointe à la Loupe, L'Isle-Verte 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 976 $/m²) 50,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (3 516 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 255 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.