94 4E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 852 $/m² · 170,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 73 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012008180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
11035012008180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 36 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 580 $ Poids 5 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 112 043 $ Poids 4 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 154 441 $ Poids 4 % |
| 4 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 078 $ Poids 4 % |
| 5 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 149 738 $ Poids 3 % |
| 6 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 555 $ Poids 3 % |
| 7 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 747 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.