124 4E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
121 200 $
Autre · 841 $/m² · 144,1 m² · constr. 1922 · terrain 21 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 525,5 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 61 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012131671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
11035012131671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 21 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 612 $ Poids 6 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 138 466 $ Poids 6 % |
| 3 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 908 $ Poids 6 % |
| 4 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 169 492 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.