97 4E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
151 800 $
Autre · 1 048 $/m² · 144,8 m² · constr. 1880 · terrain 840 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 996,5 m²
Frontage
358,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022022946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
11035022022946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 39 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 861 $ Poids 3 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 137 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 141 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 103 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.