466 4E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 871 $/m² · 168,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 80 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022277075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
11035022277075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
218 765 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 37 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2 m · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 74 % |
| 2 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 320 $ Poids 2 % |
| 3 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 173 758 $ Poids 2 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 611 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 134 336 $ Poids 1 % |
| 6 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 917 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 990 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.