611 3E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 151,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,5 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022513885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
11035022513885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 64 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 317 $ Poids 3 % |
| 2 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 140 693 $ Poids 1 % |
| 4 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 156 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.