4E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
170 800 $
Autre · 1 325 $/m² · 128,9 m² · constr. 2023 · terrain 612 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 229,9 m²
Frontage
231,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 125 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032274704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
11035032274704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 49 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 967 $ Poids 0 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 163 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (855 $/m²) 105,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.