Route MÉTAYER · Saint-Éloi
Valeur estimée
181 900 $
Autre · 7 675 $/m² · 23,7 m² · constr. 1995 · terrain 317 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 619,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 64 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062159403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
11035062159403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 295
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 55 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 290 100 $ constr. 1905 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 010 $ | 345 991 $ Poids 5 % |
| 2 | 511, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ constr. 1936 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 127 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 170 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.