95 3E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 184,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982187349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
11035982187349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 73 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 763 $ Poids 29 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 139 473 $ Poids 25 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 190 477 $ Poids 17 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 577 $ Poids 11 % |
| 5 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 136 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.