115 3E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 133,6 m² · constr. 1909 · terrain 2 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 137 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982188574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
11035982188574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 63 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 154 783 $ Poids 22 % |
| 2 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 173 382 $ Poids 22 % |
| 3 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 132 077 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.