530 2E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 168 $/m² · 185,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,8 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982548449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
11035982548449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 62 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 336 $ Poids 15 % |
| 2 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 945 $ Poids 14 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 547 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 140 036 $ Poids 1 % |
| 5 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 191 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 10A, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Neiges 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 548 $/m²) 222,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 350 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.