539 2E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 150,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 126 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982569233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
11035982569233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 63 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 791 $ Poids 2 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 186 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 128 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.