3E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
192 500 $
Autre · 468 $/m² · 411,5 m² · constr. 1983 · terrain 682 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 436,5 m²
Frontage
193,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 137 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992193189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
11035992193189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 57 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 238 023 $ Poids 1 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 164 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 511, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ constr. 1936 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 191 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 211 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 200 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.