156 3E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 103 $/m² · 205,8 m² · constr. 1951 · terrain 4 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 119 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992237975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
11035992237975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
222 529 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 64 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 405 m · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 774 $ Poids 51 % |
| 2 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 388 m · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 177 230 $ Poids 51 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 405 m · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 146 665 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 405 m · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 398 $ Poids 19 % |
| 5 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 602 $ Poids 2 % |
| 6 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 136 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.