164 3E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 179,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 088,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992247329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
11035992247329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 74 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 351 m · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 456 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 351 m · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 137 816 $ Poids 66 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 356 m · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 188 039 $ Poids 45 % |
| 4 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 686 m · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 497 $ Poids 44 % |
| 5 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 587 m · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 537 $ Poids 40 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 351 m · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 775 $ Poids 28 % |
| 7 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 040 $ Poids 2 % |
| 8 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 141 468 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 340 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.