183 Rue PRINCIPALE O · Saint-Éloi
Valeur estimée
148 400 $
Autre · 594 $/m² · 249,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992267189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
11035992267189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 37 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 169 m · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 207 502 $ Poids 50 % |
| 2 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 247 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.