243 Rue PRINCIPALE O · Saint-Éloi
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 151,2 m² · constr. 1904 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 134 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992279711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
11035992279711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 64 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 179 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 254 m · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 140 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 0 m · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 70 m · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 167 784 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 70 m · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 119 373 $ Poids 50 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 70 m · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 718 $ Poids 21 % |
| 7 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.