259 Rue PRINCIPALE O · Saint-Éloi
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 152 $/m² · 189 m² · constr. 1879 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 128 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992279846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
11035992279846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
218 765 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 62 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 51 m · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 51 m · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 118 109 $ Poids 63 % |
| 3 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 82 m · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 153 532 $ Poids 36 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 51 m · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 343 $ Poids 27 % |
| 5 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 810 $ Poids 2 % |
| 6 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 591 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.