Route STATION · Saint-Éloi
Valeur estimée
116 000 $
Autre · 807 $/m² · 143,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698 m²
Frontage
44 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 22 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992289054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
11035992289054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
218 765 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 16 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 335 m · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 209 m · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 733 $ Poids 79 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 47 m · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 170 820 $ Poids 68 % |
| 4 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 505 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.