425 Route STATION · Saint-Éloi
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 754 $/m² · 208,7 m² · constr. 1917 · terrain 1 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 69 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992362916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
11035992362916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 43 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 391 m · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 160 618 $ Poids 52 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 294 m · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 712 $ Poids 50 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 294 m · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 145 902 $ Poids 43 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 294 m · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 171 569 $ Poids 18 % |
| 5 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 298 067 $ Poids 3 % |
| 6 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.