375 Route STATION · Saint-Éloi
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 153 $/m² · 153,2 m² · constr. 1962 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 86 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992371799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
11035992371799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 52 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 184 m · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 171 m · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 207 $ Poids 78 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 277 m · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 175 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 220 m · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 220 m · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 129 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 220 m · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 439 $ Poids 23 % |
| 7 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 124 451 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.