318 Rue PRINCIPALE E · Saint-Éloi
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 869 $/m² · 182,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 73 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992381560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
11035992381560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 44 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 186 m · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 978 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 186 m · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +8 621 $ | 136 036 $ Poids 67 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 225 m · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 183 011 $ Poids 43 % |
| 4 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 87 m · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 155 307 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 186 m · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 160 839 $ Poids 29 % |
| 6 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 242 $ Poids 2 % |
| 7 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 280 388 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.