337 Rue PRINCIPALE E · Saint-Éloi
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 088 $/m² · 199 m² · constr. 1924 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992391080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
11035992391080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 62 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 222 m · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 637 $ Poids 61 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 222 m · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 144 411 $ Poids 53 % |
| 3 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 273 m · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 157 129 $ Poids 46 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 222 m · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 947 $ Poids 23 % |
| 5 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 638 $ Poids 2 % |
| 6 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 150 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.