343 Rue PRINCIPALE E · Saint-Éloi
Valeur estimée
164 700 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 146 m² · constr. 1940 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 77 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992391312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
11035992391312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 47 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 131 m · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 2 m · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 255 m · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 171 894 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 238 m · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 185 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 238 m · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 126 845 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 238 m · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 844 $ Poids 17 % |
| 7 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 108 688 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.