593 2E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 169,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 115 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992689965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
11035992689965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 58 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 176 182 $ Poids 4 % |
| 2 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 337 500 $ (2 137 $/m²) 157,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 384 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 175 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 134 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 183 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.