379 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
267 300 $
Chalet · 2 090 $/m² · 127,9 m² · constr. 1925 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013299501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
11040013299501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 65 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 922 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 131 755 $ Poids 62 % |
| 2 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 175 $ Poids 44 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 039 $ Poids 43 % |
| 4 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 993 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 121 $ Poids 40 % |
| 5 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 481 331 $ Poids 38 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 037 $ Poids 37 % |
| 7 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 950 $ Poids 36 % |
| 8 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 148 889 $ Poids 35 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 259 702 $ Poids 27 % |
| 10 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 598 $ Poids 23 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 987 $ Poids 20 % |
| 12 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 214 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.