361 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
240 800 $
Chalet · 2 973 $/m² · 81 m² · constr. 1955 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 117 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013299965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
11040013299965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 54 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 107 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 832 $ Poids 49 % |
| 2 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 208 843 $ Poids 35 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 290 405 $ Poids 33 % |
| 4 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 192 202 $ Poids 26 % |
| 5 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 241 533 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 169 187 $ Poids 18 % |
| 7 | 66, rue Roy, Trois-Pistoles 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 363 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 627 $ Poids 12 % |
| 8 | 406, rue Morin, Trois-Pistoles 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 214 500 $ (2 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 235 372 $ Poids 7 % |
| 9 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 178 932 $ Poids 5 % |
| 10 | 434, Chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 457 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 373 318 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.