484 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023197829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
11040023197829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 65 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 508 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +4 037 $ | 293 167 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 641 $ Poids 71 % |
| 3 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 746 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 399 $ Poids 71 % |
| 4 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 595 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 037 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 472 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 588 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 743 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 159 591 $ Poids 62 % |
| 7 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 967 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 363 778 $ Poids 62 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 699 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 295 258 $ Poids 61 % |
| 9 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 859 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 255 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 621 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 152 395 $ Poids 49 % |
| 12 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 132 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.