464 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023198904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
11040023198904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 64 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 432 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 515 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 267 847 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 457 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 811 $ Poids 82 % |
| 4 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 299 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 256 260 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 383 $ Poids 67 % |
| 7 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 935 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 336 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 702 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 393 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 778 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +775 $ | 177 910 $ Poids 57 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 245 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 562, rue des Cèdres, Trois-Pistoles 2025-06-25 · 711 m · Vendu 144 000 $ (1 415 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +720 $ | 154 913 $ Poids 56 % |
| 12 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 339 312 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.