448 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023198918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
11040023198918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 58 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 399 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 154 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 529 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −2 691 $ | 265 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 417 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 182 $ Poids 84 % |
| 4 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 266 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 254 716 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 511 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 916 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 335 678 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 770 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 790 $ Poids 58 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 672 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 154 $ Poids 58 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 048 $ Poids 58 % |
| 11 | 562, rue des Cèdres, Trois-Pistoles 2025-06-25 · 705 m · Vendu 144 000 $ (1 415 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 955 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.