454 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023198926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
11040023198926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 47 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 435 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 149 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 282 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 247 196 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 521 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −2 691 $ | 257 522 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 077 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 772 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 260 $ Poids 66 % |
| 7 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 203 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 227 797 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 527 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 256 497 $ Poids 53 % |
| 10 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 532 $ Poids 52 % |
| 11 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 245 686 $ Poids 52 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 891 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.