406 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 151,2 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 131 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023199475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
11040023199475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 61 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 219 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −840 $ | 178 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 0 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 507 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 167 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 0 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 446 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 173 972 $ Poids 42 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 068 $ Poids 42 % |
| 8 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 959 $ Poids 41 % |
| 9 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 281 042 $ Poids 41 % |
| 10 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 569 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 210 560 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 651 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 180 222 $ Poids 39 % |
| 12 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 848 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 262 187 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.