355 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
230 400 $
Chalet · 2 459 $/m² · 93,7 m² · constr. 1950 · terrain 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 102 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023209036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
11040023209036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 52 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 131 642 $ Poids 57 % |
| 2 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 95 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 665 $ Poids 46 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 218 389 $ Poids 46 % |
| 4 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 303 106 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 143 $ Poids 43 % |
| 6 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 308 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 421 $ Poids 32 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 937 $ Poids 27 % |
| 9 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 201 897 $ Poids 23 % |
| 10 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 812 $ Poids 18 % |
| 11 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 262 238 $ Poids 17 % |
| 12 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 136 688 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.