442 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 83,6 m² · constr. 1935 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 77 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023240467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
11040023240467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 33 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 378 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 709 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 265 489 $ Poids 66 % |
| 3 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 313 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 239 $ Poids 59 % |
| 4 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 679 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 360 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 989 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 222 209 $ Poids 49 % |
| 6 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 984 $ Poids 37 % |
| 7 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 362 552 $ Poids 32 % |
| 8 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 175 125 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 834 m · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 158 625 $ Poids 25 % |
| 10 | 66, rue Roy, Trois-Pistoles 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 363 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 698 $ Poids 25 % |
| 11 | 391, rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 61 196 $ (662 $/m²) 92,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 346 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 64 814 $ Poids 21 % |
| 12 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 176 284 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.