429 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 91 m² · constr. 1995 · terrain 1 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023241332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
11040023241332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 77 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 309 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 708 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 615 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 987 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 698 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 635 $ Poids 52 % |
| 6 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +20 183 $ | 278 283 $ Poids 44 % |
| 7 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 435 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 983 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 183 053 $ Poids 40 % |
| 10 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 968 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 023 $ Poids 33 % |
| 11 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 831 $ Poids 32 % |
| 12 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 181 291 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.