405 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 134,3 m² · constr. 1945 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 92 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023241895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
11040023241895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 32 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 8 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 544 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 156 835 $ Poids 79 % |
| 4 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 963 m · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 547 $ Poids 59 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 500 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 240 727 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 982 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 170 722 $ Poids 49 % |
| 8 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 188 957 $ Poids 43 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 820 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 275 416 $ Poids 41 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 500 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 240 422 $ Poids 40 % |
| 11 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 732 $ Poids 39 % |
| 12 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 157 578 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.