391 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 245,6 m² · constr. 1915 · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023251338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
11040023251338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 60 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 304 574 $ Poids 57 % |
| 2 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 647 733 $ Poids 35 % |
| 3 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 299 $ Poids 33 % |
| 4 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 818 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 799 $ Poids 23 % |
| 5 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −53 688 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 072 $ Poids 20 % |
| 6 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 839 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 231 827 $ Poids 19 % |
| 7 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 067 $ Poids 16 % |
| 8 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 924 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 271 033 $ Poids 15 % |
| 9 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 118 567 $ Poids 9 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 474 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 309 423 $ Poids 7 % |
| 11 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 522 $ Poids 6 % |
| 12 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 474 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 306 221 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.