388 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
143 700 $
Autre · 1 901 $/m² · 75,6 m² · constr. 1980 · terrain 13 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 241,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 37 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023260105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
11040023260105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 16 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 515 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 210 268 $ Poids 49 % |
| 2 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 693 m · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 222 $ Poids 40 % |
| 3 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 647 $ Poids 30 % |
| 4 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 158 122 $ Poids 28 % |
| 5 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 244 129 $ Poids 25 % |
| 6 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 549 $ Poids 23 % |
| 7 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 217 860 $ Poids 21 % |
| 8 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 211 842 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 130 003 $ Poids 17 % |
| 10 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 912 m · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 191 019 $ Poids 14 % |
| 11 | 484, rue Richard, Trois-Pistoles 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 204 281 $ Poids 13 % |
| 12 | 60, rue Morissette, Trois-Pistoles 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 600 $/m²) 84,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 540 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.