366-382 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 4 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023261252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
11040023261252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 78 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 129 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 522 $ Poids 66 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 146 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 138 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 409 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 158 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 523 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 271 907 $ Poids 60 % |
| 6 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 202 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 579 $ Poids 60 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 364 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 173 $ Poids 53 % |
| 8 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 899 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 174 779 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 966 $ Poids 46 % |
| 11 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 962 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 245 583 $ Poids 45 % |
| 12 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 887 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 134 004 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.