360 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
238 000 $
Autre · 896 $/m² · 265,6 m² · constr. 1928 · terrain 2 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 95 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023261504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
11040023261504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 53 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-02-18 · 819 m · Vendu 155 000 $ (575 $/m²) 269,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 095 $ Poids 69 % |
| 2 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 916 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 334 824 $ Poids 61 % |
| 3 | 39-43, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 044 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 683 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 673 463 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2025-09-29 · 759 m · Vendu 335 000 $ (1 546 $/m²) 216,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 340 $ Poids 36 % |
| 6 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 980 $ Poids 35 % |
| 7 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 799 $ Poids 31 % |
| 8 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 202 $ Poids 31 % |
| 9 | 332, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-11-08 · 943 m · Vendu 130 000 $ (420 $/m²) 309,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 103 $ Poids 19 % |
| 10 | 40-46, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-12-04 · 864 m · Vendu 67 500 $ (317 $/m²) 212,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 94 936 $ Poids 18 % |
| 11 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 129 093 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.